空き家「予備軍」東名阪330万戸

65歳以上の高齢者だけが住む戸建てとマンションの持ち家が

東京名古屋大阪の三大都市圏に合計336万戸あり、

同圏内の持ち家全体の2割強に達する事がわかった。

2018年6月23日付日本経済新聞朝刊記事

さて、この構図は今までの地方の田舎の実家が

空き家になったまま放置されている状況が、

都会にも広がってきたことを意味する。

これまでの空き家は田舎の実家だったものが、

これからは街中の実家が空き家になる。

核家族化により実家（団塊世代）は街中にある。

しかし子どもたちは既にマイホームを取得しており、

実家が空き家になっても住む予定は無い。

また、お互い一人っ子の子供達が結婚し持ち家を持っていない場合でも

将来どちらか一方の実家に住んだとして、もう一方は空き家になる。

少子化による子の減少も影響している。

日本経済新聞の記事は将来大都会で

空き家が急激に増加することを告げているものだが、

地方都市でも同じ事だ。

これまで田舎の空き家すなわち一戸建であり、

放置された空き家が倒壊の危険があるなどで世間を騒がし始めた。

これからの空き家はマンションが増える。

相続した子が住まなくても、管理費・修繕積立金の負担は大きい。

相続放棄も増えるだろう。

相続放棄された部屋が空き家のまま増えると、

スラム化や修繕積立金不足等により荒れていき、益々価値は下がる。

あなたのマイホームは将来誰が住みますか？

ファイナンシャルプランナー　：　香川　文人